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[I时期报]恒大迈入“万亿俱乐部” 总资产居房地产行业首位

工夫:2017-03-28泉源:恒大集团

本报讯 3月28日,中国恒大(HK.3333)公布2016年度整年功绩, 13508.7亿元的总资产占有房地产行业首位,销售额、贩卖面积、营业额、中心业务利润、现金余额等中心目标均实现大幅提拔。

万亿房企增进迅猛

2016年是恒大高速生长的一年,停止2016岁终,恒大总资产达13508.7亿元,同比大增78.4%,成为独一一家总资产凌驾万亿的房企。材料显现,2009年上市至今,恒大总资产增进逾21倍,年均复合增长率54.9%。特别是近来三年,正在基数曾经相称重大的状况下,比年大增,个中2014年同比增进36.3%,2015年同比增进59.5%,2016年同比再删78.4%。

据相识,恒大地产现在已进入天下209个城市,项目总数582个,是结构最广的房企。而跟着房地产市场分化加剧,恒大也进一步优化了项目结构,重点深耕一二线,正在一二线城市地皮原值占比达74.7%。

值得一提的是,正在云云的高速增进下,恒大仍旧对峙“现金为王”的战略,经由过程足够的现金流躲避欠债下所带来的运营风险和企业发展风险,确保公司妥当运营。停止2016岁终,恒大现金余额3043.3亿,同比增进85.5%,达上市以来最高水平。

或将提早完成利润预期

正在实现范围和资产扩大的同时,恒大也连结着利润的高速增进,2016年整年,恒大中心业务利润208.1亿元,同比增进89.2%,创上市以来最高纪录,中心业务利润率同比增进1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿元,同比增进58.8%,毛利率28.1%。

按恒大地产此前宣布的功绩预期,其2017-2019三年销售额估计将到达4500亿元、5000亿元和5500亿元。业务支出和净利润将离别到达2800亿元、3480亿元、3800亿元,和243亿元、308亿元、337亿元。业界广泛以为,以近年平均增速推算,恒大实现上述目的是大概率事宜。

数据显现,自2009年上市至2016年,恒大销售额年复合增长率达43.2%,假定恒大2017年仍能连结该增幅,其销售额将达5347亿元,对应权益销售额为5079亿元,若一样按恒大上市后中心业务利润率平均值10.45%盘算,净利润可达530亿元。那意味着,恒大两年便可实现888亿元的利润许诺。

转型晋级强者恒强

业内剖析以为,正在经济增速放缓、楼市连续盘整的配景下,恒大各项目标均实现大幅增进,重要得益于过硬的产品品质、壮大的本钱掌握才能、市场定位正确的产品线、大规模快速开辟才能、悉数平装交楼等合作上风。

日前,中房协公布“中国房地产开辟企业500强”,恒大位列中国房地产企业综合气力第一名。

正在大规模生长业务的同时,恒大也没有放慢转型和晋级。客岁恒大已完成地产、金融、康健、文明旅游四大产业布局,实现由“房地产业”背“房地产+服务业”的转型。正在往年初的内部发言中许家印提出,恒大地产2017年最先由“范围型”背“范围+效益型”改变,将来两三年内,中心业务利润率每一年提拔2%-3%,2017年争夺达9%-10%。并将经由过程打造环节佳构、提拔产物附加值、降低成本等三大办法,实现效益提拔。

而据从资本市场获得的新闻,恒大重组深深房回A希望顺遂,并胜利引入300亿元计谋投资。往年1月24日,获得香港联交所对拟分拆上市计划的原则核准。剖析以为,若恒大回A胜利,将进一步翻开生长空间。